这里，注定是一个“桥头堡”。

因为东瓯大桥从这里出发，飞架鹿城永嘉。

因为扼守鹿城路通向市中心的“西入口”。

温州滨江广场城市综合体，将作为一个“地标式建筑群”，在鹿城西部崛起。

这是木材集团“退二进三”的一个宏大构想。它改变的，将不仅仅是木材集团的未来，更是这座城市西部的未来。

国际视野和温州元素相结合

翠微山下，东瓯大桥旁。

温州木材集团多幢曾经的厂房不见了。取而代之的是一个大型建筑工地。正在忙碌建设中的，是温州滨江广场城市综合体一期、二期和三期工程。

温州滨江广场城市综合体，是在温州木材集团有限公司的255亩土地和鹿城区双屿街道的251亩土地上联合开发的项目，位于江滨西路的翠微山和黄龙山脚下，北邻瓯江，鹿城路、江滨路A、B线及东瓯大桥贯穿其中，交通便利，区域优越。项目建设内容为高端品牌百货、高档住宅、甲级写字楼，总占地面积506亩，总建筑面积约100万平方米，其中住宅面积70万平方米，商业面积30万平方米，总投资额约126亿元，计划建设成集休闲、娱乐、居住、购物为一体的现代化城市综合体，形成城市西部商业中心。

项目紧紧围绕木材集团“退二进三”向现代服务业转型发展和鹿城区城中心村改造、农房集聚改造，采用“四统二分”的合作方式联合开发建设，即统一策划、统一规划、统一主体、统一建设、分块实施、分步推进。

温州木材集团董事长徐贤俊介绍说，温州滨江广场城市综合体，对于温州西片发展来说具有划时代的意义，其数量、规模和类别都有了实质性的突破，并将“高大上”和“接地气”完美融合在一起，体现了国际视野和温州元素的统一：前期在商业策划的时候，特地聘请了新加坡、马来西亚等国家专业人士，采用国际流行的城市综合体模式，把有温州特色的文化融入进去，来增添温州人超前的商业气息。

高端定位和超前管理相结合

今天，滨江广场一期地下一层大型超市开始启动招商程序。

这意味着，综合体的“商”字，已经开始书写。

所有的浓墨重彩，都是从第一笔开始。每一笔表达的，都是中高端定位和超前管理概念的相结合。

目前启动的一期的建设，地下一层主要是做高端大型超市，地下二层是现代智能停车库，地上1-5层商业主要向中高端方面去靠。将引进世界超前的商业管理理念和品牌，促进温州城市西部，乃至整个温州、浙南地区经济品位的提升。

规划中的滨江广场一期，计划建设成集甲级写字楼、大型超市、综合百货、电影院及餐饮为一体的商业中心，总建筑面积184783平方米，总投资额约20亿元。其中商业建筑面积约66000平方米，主要定位为时尚、潮流的中高端综合百货，拟建成为鹿城区西部的商业中心，涵盖鹿城区、永嘉瓯北、瓯海中心区等重要商圈。

滨江广场一期地下一层为地下大型超市，建筑面积21800平方米，其中精品商业2579平方米，将引进中国境内投资经营的超市业务在2013年中国连锁百强排列前20名的超市连锁品牌，打造温州市鹿城区西部最大的超市。

滨江广场一期主体7-18层为商务办公，主要定位甲级写字楼；滨江广场一期B区2-6层设美食餐饮，主要以中式餐饮为主，结合日、韩料理和西式餐饮；滨江广场一期裙房B区7-8层为电影院，主要定位为放映、广告、休闲、娱乐、零售于一体的中高端（IMAX）电影市场。

高端住宅与齐全配套相结合

从木材集团办公楼向北望去，仍然是一片老房子。

老房子再过去，就是瓯江了。

规划图，是画在白纸上的。事实的建设，将在目光所及之处展开。

滨江广场二期已经开建，计划建成集精品住宅及商业市场为一体的时尚生活中心；2013年12月开工的滨江广场三期，计划建设成集商务办公及家居建材市场为一体的综合商业大楼；滨江广场四期计划建设成高端精品住宅及公共配套；滨江广场五期计划建设成沿江的高端精品住宅及公共配套；滨江广场六期计划建设成集商业为一体的安置住宅。

整个滨江广场的教育配套共设有三个幼儿园共30个班，其中三期南侧设9个班，四期范围内设12个班，五期范围内设9个班，并配套一个小学暂定24个班，一个中学24个班。

专家认为，滨江广场四期、五期、六期所营造的高端住宅氛围，将与国际接轨，为住户提供“五星级”的享受：一是潜力巨大地段资源；二是拥有高额社会财富和资源的人群；三是靠山临江的景观环境；四是广阔的空间视野；五是高端的住宅材料；六是齐全的生活配套和高水准的物业。对于高品质的不断追求，还会给客户带来更多惊喜。

蓝图已经绘就，框架已经拉开。

未来的城市西部，因为温州滨江广场城市综合体，更值得期待。

摘自：温州日报 2014年6月6日 01版要闻 http://wzrb.66wz.com/html/2014-06/06/content_1654604.htm

另见 温州都市报 温州都市报 2014年6月6日 02版 温都新闻 今日关注 http://dsb.66wz.com/html/2014-06/06/node_204.htm