三个“100天”，拿下征迁、拆迁、局部完工的阶段性胜利，牛山整治的苦乐，化作“牛山精神”的升华——牛山公园入口广场。

牛山片区曾一度是我市有名的脏、乱、差的地方之一。如今建起的牛山公园入口广场，绿树红花映衬着白墙黑瓦，面貌焕然一新，孕育着温州的荣光和希望。

位于现温州冶炼厂厂区的“牛山国际”城市综合体正是依托这锲而不舍的“牛山精神”，利用冶炼厂牛山北麓厂区及化工市场230亩可用地，发挥其拥有规划中的S1线轻轨车站的交通优势，在城市综合体的建设和发展上另辟蹊径。

“牛山国际项目总用地面积230亩，结合化工市场整体搬迁和S1轻轨站点的建设，规划建成一个生态环境优良、风景秀丽、依山傍水的城市南部标志性生态型城市综合体，集市民休闲购物、精品餐饮、酒店娱乐、高档商住于一体。”市工业集团投资发展部副经理、温州有色冶炼有限责任公司副总经理谷一迅介绍。

温州市域铁路S1线为东西走向的都市快线，全长77公里，将成为未来温州城市发展的主轴之一。这条线路是我市市域铁路网建设实施的第一步，将为市域铁路网今后全面实施奠定基础。这也是“牛山国际”项目建设和运营中的一大亮点，交通是联系综合体建筑与城市的纽带，是实现综合体建筑不同功能之间相互协调的关键。

由星级酒店、写字楼、购物中心、商务公寓、住宅等多种业态组成的多座建筑体汇聚而成的城市综合体，是近几年商业地产开发的热点。它对城市形象的提升、区域经济的带动引来了全国各中小城市的“眼热”，如何在雨后春笋般的城市综合体中脱颖而出，是开发商面临的一大难题。

“牛山国际”除了依托规划中S1线轻轨车站的交通优势外，同时结合牛山公园的地理资源，打造出融合景观、生态、人文为一炉的城市综合体项目。牛山公园以“牛文化”为主题，是集聚文化艺术、生态休闲和运动健身功能的城市森林公园。

据谷一迅介绍，项目一期工程电子商务大楼，作为启动项目，已于去年10月正式开工建设；二期商品住宅和少量沿街商业；三期甲级写字楼、商业中心、轻轨站、LOFT及SOHO公寓，是综合体的核心项目；四期为星级酒店，二三四期都计划于2014年初开工建设,项目预计将于2015年完工。

据介绍，包括现有化工市场客户在内，不少人已表现出希望进驻的意向。为配合后续的几期工程，一份关乎整个“牛山国际”的整体招商计划也在加紧制订当中。 广文

转自温州晚报 2013年3月5日第19版 http://wzdaily.66wz.com/wzwb/html/2013-03/05/content_1402861.htm

冶炼公司 牛山项目组